VLABEL-schatting

Bij een erfenis / nalatenschap

Gedetailleerd schattingsverslag

Bij aan- of verkoop / bij aanvraag van een krediet

Expertise

Advies: contact met een erkende schatter-expert

Expert in ons vak

Bij het Schattingsbureau Vlaanderen bieden wij onze diensten aan om gemoedsrust te waarborgen tijdens belangrijke vastgoedbeslissingen.

Na jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt zijn wij gespecialiseerd in het nauwkeurig inschatten van de waarde van zowel residentiële als commerciële panden.

Door een combinatie van grondige marktkennis, juridische expertise en analysetechnieken zorgen wij ervoor dat elk schattingsverslag voldoet aan de hoogste normen. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, nalatenschap of fiscale verplichtingen, ons team staat klaar om klanten te ondersteunen met betrouwbare adviezen.

Gebouw, schatter onroerend goed

Professionele dienstverlening

 VLABEL-erkend

Laat uw nalatenschap correct waarderen door een erkende expert van uw regio

Ervaren deskundigen

U bent in goede handen bij betrouwbare en ervaren experten

Regionaal

Wij zijn experten met kennis van de huidige marktprijzen in uw omgeving

Snel plaatsbezoek 

Na het invullen van ons online formulier komen we zo snel mogelijk langs

Overzichtelijk en correct

Elk schattingsverslag voldoet aan de hoogste normen.

Gewaardeerd

Bekijk zeker wat eerdere klanten van ons zeggen!

Overzichtelijk en gedetailleerd rapport

Onze rapporten zijn duidelijk, overzichtelijk en gedetailleerd.

Bij ons kunt u terecht voor een professioneel schattingsverslag dat voldoet aan de hoogste normen. 

Schattingbureau Vlaanderen Fictief Voorbeeld Pdf

Onze klanten aan het woord

Wanneer heb ik een (VLABEL) schattingsverslag nodig?

Een VLABEL-schattingsverslag is noodzakelijk bij de aangifte van een nalatenschap, schenkingen of in situaties waarin de Vlaamse belastingdienst (VLABEL) de waarde van een pand moet bevestigen. Dit verslag helpt om discussies over de vastgoedwaarde en bijhorende belastingdruk te voorkomen. Banken en notarissen kunnen ook om een officieel verslag vragen bij verkoop, scheiding of hypotheekaanvraag.

Hoe gaat de opmaak van een schattingsverslag in zijn werk?

De erkende schatter komt ter plaatse, bekijkt het onroerend goed en neemt enkele belangrijke afmetingen en bevindingen op.

 

Nadien zal de schatter-expert een rapport opmaken met de vermelding van de belangrijkste bevindingen: beschrijving van het goed, bouwtechnische staat, omgevingfactoren en, uiteraard, de waardebepaling zelf.

Kan ik mij voorbereiden op een schatting?

Absoluut. 

Voor de schatter-expert komt loont het om op voorhand de benodigde documenten te voorzien: grondplan, EPC, elektrische keuringen, ...

De aanwezigheid van deze documenten zijn niet verplicht, al kan de schatter hier wel cruciale informatie uithalen.

Hoe meer informatie er is, hoe meer er rekening mee gehouden kan worden.

Wie mag er allemaal een huis schatten?

In principe kunnen meerdere personen een huis schatten.

Notarissen, vastgoedmakelaars, landmeters en erkende schatter-experten kunnen dit allemaal: De kwaliteit, en de onderliggende reden van de schatting, kan echter een groot verschil voor de waardebepaling opleveren.

Is een schatting bindend?

Een VLABEL-schatting is bindend voor de overheid. Indien de schatter-expert zich aan de regels gehouden heeft zal de overheid de schatting voor waar aannemen.

Kan je je huis gratis laten schatten?

Ja. Er zijn verschillende services/tools beschikbaar die een woning gratis kunnen laten schatten.

Uiteraard zal dit niet altijd even correct zijn.

Hoe lang blijft een schatting geldig?

Een schatting is doorgaans 6 maanden geldig, maar dit kan variëren afhankelijk van de marktontwikkelingen.

Hoe lang duurt de schatting van een huis?

Een schatting van een woonst duurt veelal tussen 30-60 minuten ter plaatse.

De expert doet na zijn rondgang nog de nodige opzoekingen. Deze opzoekingen en het opmaken van het rapport duurt doorgaans langer als de rondgang ter plaatse zelf.

Meer vragen?

Bekijk gerust even de sectie FAQ