Een VLABEL-schattingsverslag is noodzakelijk bij de aangifte van een nalatenschap, schenkingen of in situaties waarin de Vlaamse belastingdienst (VLABEL) de waarde van een pand moet bevestigen. Dit verslag helpt om discussies over de vastgoedwaarde en bijhorende belastingdruk te voorkomen. Banken en notarissen kunnen ook om een officieel verslag vragen bij verkoop, scheiding of hypotheekaanvraag.

De erkende schatter komt ter plaatse, bekijkt het onroerend goed en neemt enkele belangrijke afmetingen en bevindingen op.

Nadien zal de schatter-expert een rapport opmaken met de vermelding van de belangrijkste bevindingen: beschrijving van het goed, bouwtechnische staat, omgevingfactoren en, uiteraard, de waardebepaling zelf.

Absoluut. 

Voor de schatter-expert komt loont het om op voorhand de benodigde documenten te voorzien: grondplan, EPC, elektrische keuringen, ...

De aanwezigheid van deze documenten zijn niet verplicht, al kan de schatter hier wel cruciale informatie uithalen.

Hoe meer informatie er is, hoe meer er rekening mee gehouden kan worden.

In principe kunnen meerdere personen een huis schatten.

Notarissen, vastgoedmakelaars, landmeters en erkende schatter-experten kunnen dit allemaal: De kwaliteit, en de onderliggende reden van de schatting, kan echter een groot verschil voor de waardebepaling opleveren.

Een VLABEL-schatting is bindend voor de overheid. Indien de schatter-expert zich aan de regels gehouden heeft zal de overheid de schatting voor waar aannemen.

Ja. Er zijn verschillende services/tools beschikbaar die een woning gratis kunnen laten schatten.

Uiteraard zal dit niet altijd even correct zijn.

Een schatting is doorgaans 6 maanden geldig, maar dit kan variëren afhankelijk van de marktontwikkelingen.

Een schatting van een woonst duurt veelal tussen 30-60 minuten ter plaatse.

De expert doet na zijn rondgang nog de nodige opzoekingen. Deze opzoekingen en het opmaken van het rapport duurt doorgaans langer als de rondgang ter plaatse zelf.

Bekijk gerust even de sectie FAQ