Ontdek de verschillen tussen erkende schatters, vastgoedmakelaars en andere experts.
Simpel gesteld... Iedereen mag een woning schatting.
Wij kunnen het echter niet zomaar aanraden om elke schatting te vertrouwen en vragen dan ook om steeds goed op te letten. Een online tool kan een waarde op uw woning plakken, gebaseerd op heel wat datapunten, maar deze kan de look en feel van uw woning nooit ervaren.
Een beroep doen op een gekwalificeerde deskundige is wel daadwerkelijk van belang: er zijn verschillende soorten deskundige en verschillende soorten schattingen voor diverse doeleinden. Een verkeerde schatting kan een financieel nadeel opleveren.
Wat maakt een taxateur erkend en/of betrouwbaar?
Er zijn verschillende manieren om schatters te onderscheiden d.m.v. certificering, erkenningen en beëdiging.
- Er zijn de beëdigde schatters, veelal landmeters, die over een ruime expertise beschikken en die in de rechtszaal gezworen hebben hun job naar eer en geweten uit te voeren,
- Er zijn de vastgoedmakelaars die schattingen uitvoeren en beschikken over een B.I.V. nummer (beroepsinstituut van vastgoedmakelaars),
- Er zijn de door VLABEL erkende schatter-experts, die moeten bewijzen de titel schatter-expert waard te zijn,
- En er zijn de notarissen.
De Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) is één van de belangrijkste organen die betrokken zijn bij de waardering van onroerend goed.
Afhankelijk van het doel van de schatting (zoals erfenis, verkoop of schenking) zal de particulier een weloverwogen keuze voor één van bovenstaande partijen moeten maken.
Onafhankelijke schattingen en hun voordelen
Onafhankelijke schattingen bieden een objectieve benadering die helpt bij het minimaliseren van belangenconflicten en het maximaliseren van transparantie.
Waarom een onafhankelijke schatting nuttig is
Een onafhankelijke schatting zorgt voor een neutrale beoordeling die vaak eerlijker en nauwkeuriger is. Dit is vooral waardevol in situaties zoals erfenissen of scheidingen, waar objectiviteit cruciaal is.
Hoe je belangenconflicten voorkomt met een onafhankelijke taxatie
Door een onafhankelijke expert in te schakelen, wordt voorkomen dat commerciële belangen of emotionele betrokkenheid de waarde beïnvloeden. Dit maakt de schatting betrouwbaarder voor alle betrokken partijen.
Wat de voordelen zijn van een objectieve waardering voor eigenaars en kopers
Een objectieve schatting helpt kopers en verkopers eerlijk te onderhandelen en geeft meer zekerheid bij investeringsbeslissingen. Dit leidt tot een gezondere vastgoedmarkt met minder juridische risico’s.
Bij schattingsbureau Vlaanderen zijn we erkend als schatter-expert voor de Vlaamse Belastingsdienst (VLABEL) en beschikken we over een B.I.V. nummer.
2 belangrijke erkenningen om ervoor te zorgen dat jouw schatting correct gebeurt.
Contacteer ons vandaag nog om uw schatting te laten opmaken!